Dératisation à Hyères : une ville posée sur ses zones humides
Un quart du parc en résidence secondaire, 4 020 emplacements de camping, et près de 1 000 hectares de salins classés au contact direct du tissu bâti. Trois faits qui décident du calendrier et du périmètre d'une intervention.
Hyères est la deuxième commune du Var par la superficie, et la plus composite. Un centre médiéval, une plaine agricole, un double tombolo, deux salins classés, neuf ports et vingt-et-un campings. Traiter à Hyères sans savoir dans lequel de ces mondes on se trouve, c'est appliquer un protocole au hasard.
Ce que dit le parc de logements
| Indicateur (Hyères, INSEE RP2023) | Valeur |
|---|---|
| Population municipale | 55 858 habitants |
| Logements au total | 41 023 |
| Résidences secondaires et logements occasionnels | 25,1 % du parc, soit environ 10 300 logements |
| Logements vacants | 5,9 % |
| Appartements | 29 136, soit 71,0 % |
| Parc antérieur à 1971 | 40,0 % des résidences principales |
| Période de construction dominante | 1971-1990, 34,6 % du parc |
| 65 ans et plus | 30,9 % de la population |
Un logement sur quatre est donc fermé une partie de l'année. C'est moins qu'à Sanary, mais sur un parc bien plus grand : environ dix mille logements dont personne ne relève les indices pendant des mois. Le mécanisme est développé dans notre article sur le piège des maisons fermées à Sanary-sur-Mer — il vaut à l'identique ici.
La capacité touristique, en chiffres
C'est le trait qui distingue Hyères de toutes les communes voisines. Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense sur la commune :
| Type d'hébergement | Établissements | Capacité |
|---|---|---|
| Campings | 21 terrains | 4 020 emplacements, dont 3 022 en 4 étoiles |
| Hôtels | 36 établissements | 1 192 chambres |
| Autres hébergements collectifs | 17 établissements | 6 227 places-lits |
À quoi s'ajoutent les quelque 10 300 résidences secondaires et les 3 358 places à quai réparties sur les neuf ports de la commune, dont 1 432 pour le seul port Saint-Pierre.
Ce que cela implique concrètement
Un camping de 300 emplacements produit, en août, la quantité de déchets organiques d'un petit village — et la remise en veille de septembre supprime cette ressource d'un coup. Une population de rongeurs installée sur cette abondance ne disparaît pas avec les vacanciers : elle se reporte sur les bâtiments permanents alentour. C'est pour cela que, sur le littoral hyérois, les appels augmentent après la saison, pas pendant.
Les salins : mille hectares de zone humide contre la ville
Hyères présente une configuration rare en France : une zone humide classée de grande ampleur en contact direct avec le tissu urbanisé.
Près de 1 000 hectares en Natura 2000
Le site Natura 2000 « Salins d'Hyères et des Pesquiers », désigné au titre de la directive Oiseaux, couvre près de mille hectares. Il est animé par la métropole Toulon Provence Méditerranée, qui en assure la gestion. Dix espèces d'oiseaux y nichent, soixante-quatorze y sont présentes en hivernage, en halte migratoire ou en été.
363 hectares acquis par le Conservatoire du littoral
Les Vieux Salins couvrent 363,86 hectares, acquis en septembre 2001. Plus de soixante-dix espèces y nichent, 206 espèces migratrices y transitent. La gestion est assurée par la métropole avec l'appui du Parc national de Port-Cros.
Une double flèche sableuse quasi unique au monde
La presqu'île de Giens est reliée au continent par deux cordons d'alluvions de quatre kilomètres. Le Conservatoire du littoral qualifie cette formation de quasi unique au monde. Sol sableux, nappe affleurante, végétation dense : les conditions de creusement de terriers y sont réunies sur toute la longueur.
Un réseau artificiel entretenu en cœur d'agglomération
Les salins ne sont pas une zone humide naturelle abandonnée : ils sont gérés hydrauliquement, avec un objectif affiché de remplacement des pompages par des écoulements gravitaires. La commune compte par ailleurs 553 hectares de plans d'eau et 391 kilomètres de voirie.
Une précision d'honnêteté
Aucune étude publique ne documente la circulation des rongeurs à Hyères, et nous n'en inventerons pas. Ce qui est établi, ce sont les faits ci-dessus : une zone humide gérée de près de mille hectares au contact du bâti, 553 hectares de plans d'eau, un sol sableux sur le tombolo, 179 kilomètres de rivage. Ce sont des conditions de milieu, pas une statistique d'infestation — et c'est déjà ce qui doit orienter un diagnostic sur place.
Un marché chaque jour de la semaine
Hyères tient neuf marchés, répartis de telle façon qu'il s'en tient un tous les jours : Les Salins le lundi, Giens le mardi, l'Ayguade le mercredi, le marché paysan Clemenceau le jeudi en saison, La Capte le vendredi d'avril à septembre, le Grand Marché des Îles d'Or le samedi, le marché du Port le dimanche. Le marché paysan Gambetta se tient le mardi et le samedi toute l'année.
Pour les commerces de bouche et les logements riverains, la conséquence est celle qu'on retrouve partout : tant qu'une ressource organique reste accessible, aucun appât ne sera compétitif. La différence à Hyères, c'est que la ressource ne s'interrompt jamais complètement d'un jour à l'autre — elle se déplace d'un quartier à un autre.
Réseaux et interlocuteurs
La compétence assainissement a été transférée à la métropole Toulon Provence Méditerranée. La ville fait état d'un réseau de 158 kilomètres de canalisations et de trois stations de traitement implantées sur la commune, auxquelles s'ajoutent celles de Porquerolles et de Port-Cros. En cas de défaut constaté sur le réseau public — regard descellé, collecteur ouvert, odeur persistante — l'interlocuteur est donc la métropole, et le signalement se fait utilement par écrit avec photos datées.
Ce que dit la réglementation
« Les propriétaires d'immeubles sont tenus de tenir ces derniers constamment en bon état de propreté [...] et de prendre toutes mesures pour éviter l'introduction et la prolifération des rongeurs et insectes. »
L'obligation est de prévention et pèse sur le propriétaire, y compris pour une résidence secondaire inoccupée.
Les parties communes des immeubles d'habitation collectifs font l'objet d'un entretien satisfaisant et des travaux périodiques nécessaires.
Dans un parc à 71 % d'appartements, c'est l'article qui règle la majorité des dossiers hyérois : caves, locaux poubelles, gaines et colonnes relèvent du syndicat des copropriétaires.
Pour une location saisonnière ou un meublé de tourisme, le bien doit être délivré en état d'usage : une infestation présente à l'arrivée engage le loueur. Pour un bail d'habitation classique, l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ELAN, impose un logement exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites.
Ce qu'une intervention sérieuse comporte
Situer le bien dans la commune
Vieille ville, plaine, front de mer, tombolo, presqu'île, bord de salin : les points d'entrée et la pression extérieure ne sont pas les mêmes. Un appartement du centre relève de la mitoyenneté et des colonnes ; une villa de la Capte relève de la jonction sol-façade et du vide sanitaire.
Relever les points d'entrée par écrit
Grilles de vide sanitaire, jonctions sol-façade, regards, traversées techniques, bas de portes, soupiraux. Chaque point est localisé et remis avec le mode de fermeture recommandé : c'est le document exploitable par un maçon, un syndic ou une agence de gestion locative.
Traiter en postes sécurisés, ou piéger
Postes d'appâtage inviolables, fixés, appât bloqué, conformément aux conditions d'emploi des autorisations de mise sur le marché ANSES. En bordure de zone protégée, la question de la faune non cible se pose sérieusement : le piégeage mécanique contrôlé est alors préféré.
Caler le suivi sur le calendrier réel du bien
Pour un camping, une résidence de tourisme ou une maison de saison, le passage utile se place à la fermeture et à la réouverture, pas trois jours après le traitement. C'est ce calage — et non un abonnement standard — qui évite de recommencer l'année suivante.
Questions fréquentes
Aucune étude publique ne le mesure à Hyères, et nous n'affirmerons pas le contraire. Ce qui est documenté, ce sont les conditions : près de mille hectares de zone humide gérée au contact du bâti, 553 hectares de plans d'eau sur la commune, un sol sableux sur le tombolo. Un sol meuble et une nappe proche facilitent le creusement de terriers, et une lisière végétalisée touchant une façade est une passerelle. C'est ce qu'on regarde sur place, sans en tirer de statistique inventée.
Parce que la ressource change brutalement. Avec 21 campings, 4 020 emplacements, 36 hôtels et environ 10 300 résidences secondaires, Hyères produit en été une quantité de déchets organiques sans commune mesure avec le reste de l'année. La fermeture de saison supprime cette ressource, et la population qui s'était installée dessus se reporte sur les bâtiments occupés à l'année.
Deux gestes suffisent à éviter l'essentiel. Remplir puis obturer tous les siphons, qui se désamorcent par évaporation et ouvrent la canalisation sur le réseau. Et retirer toutes les denrées, y compris les paquets entamés et les graines pour oiseaux. Ensuite, fermer les entrées extérieures : grilles de vide sanitaire en inox vissées, bas de porte de garage repris, traversées techniques rebouchées au mortier avec grillage — pas à la mousse expansive.
La compétence assainissement relève de la métropole Toulon Provence Méditerranée, la ville faisant état d'un réseau de 158 kilomètres de canalisations et de trois stations de traitement sur la commune. Un regard descellé, un tampon fêlé ou une odeur persistante sur le domaine public se signalent à la métropole, par écrit et avec des photos datées — c'est ce qui fait avancer le dossier.
Le bien doit être délivré en état d'usage : une infestation présente à l'arrivée du locataire engage le loueur. Un rapport d'intervention daté, identifiant l'espèce, les points d'entrée et les travaux réalisés, est à la fois ce qui règle le problème et ce qui protège en cas de litige ou d'avis en ligne contesté.
Nous intervenons sur Hyères continentale et la presqu'île de Giens depuis notre base de La Seyne-sur-Mer, ainsi que sur Carqueiranne, Le Pradet, La Crau et l'est toulonnais. Pour Porquerolles, Port-Cros et Le Levant, contactez-nous en amont : l'intervention se cale sur les rotations de navette et demande une organisation particulière.
Un diagnostic sur place, à Hyères
Identification de l'espèce, relevé des points d'entrée, devis gratuit et sans engagement.