Dératisation à Six-Fours : le parc le plus récent de la rade
Seulement 28 % du bâti est antérieur à 1971, contre 60 % à Toulon. Ici le problème n'est presque jamais la vétusté : c'est la jonction entre le sol et la façade, et un réseau d'assainissement partagé avec six autres communes.
Six-Fours est à dix minutes de notre base et pourtant le contraire de La Seyne sur le plan du bâti. Là où le centre seynois a été reconstruit dans les années 1950 avec les réseaux de l'époque, Six-Fours s'est construite entre 1971 et 1990. Les points d'entrée ne sont donc pas les mêmes, et le raisonnement non plus.
Ce que dit le parc, chiffres à l'appui
| Indicateur (INSEE RP2023) | Six-Fours | Toulon |
|---|---|---|
| Logements au total | 28 291 | 96 816 |
| Part de maisons | 42,5 % | 20,5 % |
| Résidences secondaires | 28,6 % | 3,0 % |
| Parc antérieur à 1971 | 28,0 % | 60,2 % |
| Période dominante | 1971-1990 : 40,8 % | 1946-1970 : 37,7 % |
| Propriétaires occupants | 63,3 % | 44,8 % |
| Emménagés depuis moins de 2 ans | 9,7 % | 12,7 % |
Une précision utile, parce qu'on lit souvent l'inverse : Six-Fours n'est pas majoritairement pavillonnaire au sens de l'INSEE. Les appartements représentent 56,9 % des logements et cette part progresse. Ce qui est vrai, c'est que la part de maisons y est plus de deux fois supérieure à celle de Toulon — d'où un profil d'intervention nettement plus tourné vers l'extérieur du bâti.
Autre donnée à retenir : le nombre de résidences principales a progressé de 17,5 % entre 2017 et 2023. C'est une commune qui construit, avec ce que cela implique de chantiers, de terrassements et de réseaux repris.
Ce que « parc récent » veut dire sur le terrain
Dans un pavillon des années 1980, les canalisations ne sont généralement pas le problème : elles sont en PVC, étanches, et n'ont pas cinquante ans. Le problème se déplace vers l'enveloppe extérieure — la jonction entre la dalle et la façade, les terrasses posées sur vide sanitaire, les grilles d'aération, les traversées de mur pour la climatisation ou la piscine, les bas de portes de garage. Ce sont des points qui se ferment définitivement, ce qui rend le travail durable une fois qu'il est bien fait.
Un réseau d'assainissement partagé avec six communes
C'est le fait le plus structurant du dossier six-fournais, et il est rarement mentionné.
La station d'épuration Amphitria, au cap Sicié, mise en service le 31 juillet 1997, affiche une capacité nominale de 500 000 équivalents-habitants. Elle traite les eaux usées de sept communes : La Seyne-sur-Mer, Saint-Mandrier-sur-Mer, Le Revest-les-Eaux, Évenos, Six-Fours-les-Plages, Ollioules et Toulon — soit plus de 350 000 habitants selon la métropole Toulon Provence Méditerranée. La filière eau est un biofiltre, la filière boue une incinération, le rejet se fait en eaux côtières au cap Sicié.
La conséquence, pour un particulier
Six-Fours, Toulon, La Seyne et Ollioules sont sur le même réseau de collecte. Un surmulot qui circule dans les collecteurs ne connaît pas les limites communales. Cela ne veut pas dire qu'un rat de Toulon arrivera chez vous — cela veut dire que la question pertinente n'est jamais « d'où vient-il ? » mais « par où entre-t-il chez moi ? ». Le seul levier que vous maîtrisez, c'est votre propre point de remontée : regard, siphon, branchement.
Le Brusc, le cap Sicié et les abords
La commune compte 18 kilomètres de côte, sept plages et quatre ports de plaisance. La lagune du Brusc est un site Natura 2000 de 504 hectares désigné au titre de la directive Habitats, situé sur la seule commune de Six-Fours. Le massif du cap Sicié culmine à 350 mètres à Notre-Dame-du-Mai, et l'archipel des Embiez prolonge le littoral au large du Brusc.
Pour un bien situé en périphérie, cela signifie une pression extérieure permanente : végétation dense, murs de soutènement, restanques, abords sableux. Le point à regarder n'est pas le milieu naturel lui-même mais la lisière — l'endroit précis où la végétation, un tas de bois ou un muret touche la façade.
Marchés et ressource alimentaire
La ville tient quatre marchés : centre-ville le mardi de 7 h à 12 h place Gabriel Péri, centre-ville le samedi de 7 h à 12 h place des Poilus et rue de la République, Le Brusc le jeudi matin de 7 h à 12 h sur le quai Saint-Pierre rendu piéton, et Les Lônes le dimanche de 8 h à 13 h. La ville présente celui du Brusc comme l'un des seuls marchés de la région en bord de mer.
La règle est la même qu'ailleurs et elle ne souffre pas d'exception : tant qu'une ressource organique reste accessible, aucun appât ne sera compétitif. Horaires de sortie des bacs, contenants fermés, locaux de stockage tenus — ces points relèvent du gérant ou du syndic, et ils conditionnent le résultat.
Les trois points d'entrée du pavillon six-fournais
La terrasse posée sur vide sanitaire
Une dalle carrelée sur vide sanitaire crée un volume abrité, sec et inaccessible, séparé de l'extérieur par une simple grille d'aération. Si la grille est en acier galvanisé, elle rouille et cède ; si elle est absente ou élargie, le vide sanitaire devient un gîte idéal. Réponse : grille inox à maille fine, vissée ou scellée, et contrôle de tout le pourtour.
La traversée technique
Climatisation, pompe de piscine, arrivée de fibre, évacuation de lave-linge : chaque passage percé après construction a été rebouché à la mousse expansive ou au silicone. Les deux se rongent. Reprise au mortier avec grillage inox noyé, ou manchon rigide scellé — et il faut faire le tour complet de la maison, pas seulement le percement qu'on a en tête.
Ce qui touche la façade
Haie de lauriers au contact du mur, bois de chauffage empilé contre la maison, mobilier de jardin bâché au sol, composteur adossé. Chacun est à la fois un abri et une passerelle. Couper le contact direct, remiser le bois sur support et à distance, et dégager une bande propre le long de la façade : c'est gratuit et c'est ce qui tient dans le temps.
Ce que dit la réglementation
« Les propriétaires d'immeubles sont tenus de tenir ces derniers constamment en bon état de propreté [...] et de prendre toutes mesures pour éviter l'introduction et la prolifération des rongeurs et insectes. »
Dans une commune où 63,3 % des ménages sont propriétaires occupants, c'est l'article qui s'applique le plus souvent : l'obligation est de prévention, et elle vous concerne directement.
Les parties communes des immeubles d'habitation collectifs font l'objet d'un entretien satisfaisant et des travaux périodiques nécessaires.
Pour les 56,9 % de logements en appartement, la logique de périmètre reste celle des parties communes. Le détail est traité dans notre article sur la copropriété.
Si le logement est loué, l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ELAN, impose un logement exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites. Avec 28,6 % de résidences secondaires, la question du calendrier se pose aussi ici : voir le piège des maisons fermées, et pour le bâti d'en face de la rade, ce que le bâti change à La Seyne-sur-Mer.
Ce qu'une intervention sérieuse comporte
Identifier l'espèce
Surmulot au sol et en sous-sol, rat noir en hauteur et en charpente, souris à un tout autre calibre de passage — 6 à 7 mm contre 20. La hauteur des indices tranche, et elle décide des points de pose comme des fermetures à réaliser.
Faire le tour complet de l'enveloppe
Sur un pavillon, le diagnostic est extérieur avant d'être intérieur : jonction sol-façade sur tout le pourtour, grilles de vide sanitaire, traversées, bas de portes, regards, abords. Chaque point est localisé par écrit avec le mode de fermeture recommandé.
Traiter en postes sécurisés, ou piéger
Postes inviolables, fixés, appât bloqué, conformément aux conditions d'emploi des autorisations de mise sur le marché ANSES. En présence d'enfants, de chiens fouilleurs, de poulaillers ou de faune non cible — fréquent sur les parcelles six-fournaises — le piégeage mécanique contrôlé est préféré.
Repasser, puis fermer pour de bon
Deux passages au minimum, la néophobie du surmulot rendant sans valeur une consommation nulle à soixante-douze heures. Rapport écrit avec l'espèce, les points relevés, ceux qui ont été fermés et ceux qui restent à traiter — dans un pavillon, ce sont ces travaux qui rendent le résultat définitif.
Questions fréquentes
Parce que dans un bâti récent le problème n'est pas la vétusté des canalisations mais l'enveloppe extérieure. Une terrasse sur vide sanitaire, une grille d'aération rouillée, une traversée de climatisation rebouchée à la mousse : ce sont des ouvertures créées après la construction, ou des détails jamais repris. La bonne nouvelle est qu'elles se ferment définitivement, ce qui n'est pas le cas d'un mur de pierre ancien.
Six-Fours partage effectivement son réseau d'assainissement avec Toulon, La Seyne, Ollioules, Saint-Mandrier, Évenos et Le Revest : tout est traité à la station Amphitria du cap Sicié, d'une capacité de 500 000 équivalents-habitants. Mais chercher l'origine ne mène nulle part. La seule question utile est celle du point de remontée chez vous : regard, siphon désamorcé, branchement. C'est le seul élément sur lequel vous avez la main.
Oui, et c'est le point le plus simple à corriger. Une haie dense au contact d'une façade offre un abri permanent et un cheminement invisible jusqu'aux ouvertures hautes. Même chose pour un tas de bois adossé au mur ou une bâche posée au sol contre la maison. Couper le contact direct et dégager une bande propre le long de la façade ne coûte rien et supprime une partie du problème avant tout traitement.
Avec 28,6 % de résidences secondaires à Six-Fours, la question est fréquente. Remplissez puis obturez tous les siphons — ils se désamorcent par évaporation et ouvrent la canalisation sur le réseau. Retirez toutes les denrées, y compris les paquets entamés. Fermez les entrées extérieures avant de partir, et prévoyez une inspection avant la remise en service plutôt qu'une urgence en plein mois d'août.
Oui, en adaptant le dispositif. Les postes d'appâtage sont inviolables, fixés au sol ou au mur, l'appât bloqué à l'intérieur. Quand la contrainte est forte — jeune enfant, chien fouilleur, poulailler, faune non cible — on bascule sur du piégeage mécanique contrôlé : plus lent, mais sans risque d'intoxication secondaire. Les consignes de réintégration sont remises par écrit.
Oui, notre base d'intervention est à La Seyne-sur-Mer, à quelques minutes de Six-Fours. Nous couvrons également Le Brusc, Sanary, Bandol, Ollioules, Saint-Mandrier et l'ouest toulonnais au quotidien, avec un rapport d'intervention écrit à chaque passage.
Un diagnostic sur place, à Six-Fours-les-Plages
Tour complet de l'enveloppe, relevé des points d'entrée, devis gratuit et sans engagement.